Velhustedvej 47, 6933 Kibæk — Landejendom · 245 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 27.298 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 27298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.039 kr/m².6.640.206 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.057.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,81 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	488 m	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	3,0 km	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	4,5 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	5,6 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	162 m²	4,5 km	10-07-2026	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	6,1 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	4,6 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	5,5 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	6,5 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Fjelstervangvej 3 6933 Kibæk	468 m²	2,8 km	25-02-2024	4.050.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu