Venslev Enghavevej 8B, Venslev, 4243 Rude — Villa · 84 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 5.346 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.294 kr/m².1.425.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.020.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 268.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt på tvangsauktion268.500 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	2,6 km	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	2,6 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	5,6 km	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	5,8 km	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	5,7 km	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	2,7 km	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	87 m	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Bisserup Byvej 41, Bisserup 4243 Rude	70 m²	5,5 km	01-06-2026	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedevangen 3 4243 Rude	136 m²	2,8 km	13-08-2026	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	5,6 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu