Vestbanevej 11, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2780 m²
Bebygget areal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.314 kr/m².3.535.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.516 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.459.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.075.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 11, st. th 2500 Valby	64 m²	0 m	19-08-2025	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Vestbanevej 11, 4. tv 2500 Valby	64 m²	0 m	11-06-2025	3.725.000 kr.	58.203 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. th 2500 Valby	65 m²	12 m	09-01-2026	4.150.000 kr.	63.846 kr./m²
Vestbanevej 15, 3. th 2500 Valby	65 m²	12 m	17-06-2024	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Vestbanevej 17, 2. tv 2500 Valby	65 m²	20 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Vestbanevej 17, st. tv 2500 Valby	65 m²	20 m	27-06-2024	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²
Vestbanevej 22, 4. tv 2500 Valby	65 m²	67 m	14-11-2025	4.205.000 kr.	64.692 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. th 2500 Valby	66 m²	38 m	02-07-2025	4.020.000 kr.	60.909 kr./m²
Vestbanevej 10, st. th 2500 Valby	66 m²	38 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Vestbanevej 10, 1. th 2500 Valby	66 m²	38 m	21-05-2024	3.298.000 kr.	49.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu