Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestbanevej 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
2530 m²
Bebygget areal
506 m²
Erhvervsareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.514 kr/m².3.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.516 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.504.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,07 pct. siden nov. 2020
249k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.398.000 kr.30. nov. 20221.265.000 kr.I dag · vores estimat3.504.952 kr.Markedet · 1992520.390 kr.Markedet · 1993330.135 kr.Markedet · 1994299.520 kr.Markedet · 1995367.510 kr.Markedet · 1996492.765 kr.Markedet · 1997395.850 kr.Markedet · 1998657.735 kr.Markedet · 1999610.155 kr.Markedet · 2000756.340 kr.Markedet · 2001776.620 kr.Markedet · 2002862.095 kr.Markedet · 20031.078.415 kr.Markedet · 20041.043.185 kr.Markedet · 20051.183.520 kr.Markedet · 20061.834.690 kr.Markedet · 20071.736.020 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.145.430 kr.Markedet · 20101.305.785 kr.Markedet · 20111.677.455 kr.Markedet · 20121.420.705 kr.Markedet · 20131.376.310 kr.Markedet · 20141.781.455 kr.Markedet · 20151.651.455 kr.Markedet · 20162.007.525 kr.Markedet · 20172.105.155 kr.Markedet · 20182.391.415 kr.Markedet · 20192.157.480 kr.Markedet · 20202.344.615 kr.Markedet · 20212.805.985 kr.Markedet · 20222.908.035 kr.Markedet · 20232.559.570 kr.Markedet · 20242.925.780 kr.Markedet · 20253.279.640 kr.Markedet · 20264.102.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.504.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.398.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbanevej 22, 4. tv
2500 Valby		65 m²0 m14-11-20254.205.000 kr.64.692 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. th
2500 Valby		65 m²62 m09-01-20264.150.000 kr.63.846 kr./m²
Vestbanevej 15, 3. th
2500 Valby		65 m²62 m17-06-20242.925.000 kr.45.000 kr./m²
Vestbanevej 17, 2. tv
2500 Valby		65 m²69 m08-07-20253.800.000 kr.58.462 kr./m²
Vestbanevej 17, st. tv
2500 Valby		65 m²69 m27-06-20242.610.000 kr.40.154 kr./m²
Vestbanevej 18, st. th
2500 Valby		66 m²25 m27-02-20252.945.000 kr.44.621 kr./m²
Vestbanevej 18, 2. th
2500 Valby		66 m²25 m21-10-20243.225.000 kr.48.864 kr./m²
Vestbanevej 11, st. th
2500 Valby		64 m²67 m19-08-20253.225.000 kr.50.391 kr./m²
Vestbanevej 11, 4. tv
2500 Valby		64 m²67 m11-06-20253.725.000 kr.58.203 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. th
2500 Valby		66 m²71 m02-07-20254.020.000 kr.60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden