Vester Søgade 24, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1601). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 10127 m²
Bebygget areal: 1274 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.128 kr/m².2.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.241 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 87.721 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.276.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1601 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1601 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.470.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 20, st. th 1601 København V	48 m²	41 m	24-06-2024	2.550.000 kr.	53.125 kr./m²
Vester Søgade 22, st. tv 1601 København V	40 m²	20 m	06-02-2025	2.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Vester Søgade 78, 3. 2 1601 København V	57 m²	361 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Vester Søgade 78, 1. 2 1601 København V	57 m²	361 m	19-06-2025	2.995.000 kr.	52.544 kr./m²
Vester Søgade 22, st. mf 1601 København V	35 m²	20 m	13-08-2024	2.105.000 kr.	60.143 kr./m²
Vester Søgade 16, st. mf 1601 København V	35 m²	80 m	18-06-2026	2.950.000 kr.	84.286 kr./m²
Vester Søgade 52, st. tv 1601 København V	65 m²	161 m	08-02-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Vester Søgade 76, st. tv 1601 København V	64 m²	346 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	60.156 kr./m²
Vester Søgade 60, st. tv 1601 København V	65 m²	225 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Vester Søgade 44, st. tv 1601 København V	66 m²	98 m	14-01-2025	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu