Vester Søgade 50, 6.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (1601).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 7
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 11617 m²
Bebygget areal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.955 kr/m².8.159.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.241 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 87.721 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.224.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6975,78 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1601 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1601 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.224.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel144.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 58, 5. tv 1601 København V	127 m²	63 m	17-10-2024	7.995.000 kr.	62.953 kr./m²
Vester Søgade 58, 3. tv 1601 København V	127 m²	63 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	58.268 kr./m²
Vester Søgade 54, 1. tv 1601 København V	122 m²	31 m	31-05-2025	9.565.308 kr.	78.404 kr./m²
Vester Søgade 54, 3. tv 1601 København V	122 m²	31 m	16-11-2023	7.595.000 kr.	62.254 kr./m²
Vester Søgade 70, 5. tv 1601 København V	117 m²	156 m	09-12-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Vester Søgade 56, 4. tv 1601 København V	112 m²	48 m	25-06-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Vester Søgade 20, 4. th 1601 København V	111 m²	186 m	10-02-2026	9.514.000 kr.	85.712 kr./m²
Vester Søgade 18, 5. th 1601 København V	111 m²	207 m	25-03-2025	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Vester Søgade 18, 4. th 1601 København V	111 m²	207 m	03-05-2024	8.600.000 kr.	77.477 kr./m²
Vester Søgade 16, 4. th 1601 København V	111 m²	225 m	17-08-2025	8.125.000 kr.	73.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu