Vester Strandvej 17, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.307 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.766 kr/m².812.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 15.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering867.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1993majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	39 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	71 m	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	131 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	826 m	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	146 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	2,1 km	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	1,1 km	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	2,1 km	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	2,0 km	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	2,0 km	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu