Vester Strandvej 6, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.360 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.952 kr/m².1.007.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 15.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.017.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,51 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1999 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Strandvej 29 4592 Sejerø	63 m²	236 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Vester Strandvej 10 4592 Sejerø	56 m²	167 m	24-08-2026	772.000 kr.	13.786 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	80 m	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Vester Strandvej 4 4592 Sejerø	109 m²	48 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Kyllingevej 5 4592 Sejerø	65 m²	140 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gniben Strand 57 4592 Sejerø	57 m²	937 m	11-11-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Gniben Strand 93 4592 Sejerø	58 m²	1,2 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	85 m	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Gniben Strand 61 4592 Sejerø	79 m²	986 m	24-06-2025	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	2,1 km	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu