Ejerlejlighed på 187 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (1552). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
5113 m²
Bebygget areal
1097 m²
Erhvervsareal
2851 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.554.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1552 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.953 kr/m².11.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 58.918 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1552-snit 78.402 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.162.408 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+8,37 pct. siden aug. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1552 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1552 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.162.408 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte7.900.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1895Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vester Voldgade 21, 4. 1552 København V
188 m²
105 m
15-05-2025
10.800.000 kr.
57.447 kr./m²
Vester Voldgade 4, 4. 1552 København V
171 m²
26 m
14-05-2025
10.075.000 kr.
58.918 kr./m²
Vester Voldgade 4, 1. 1552 København V
171 m²
26 m
14-08-2024
10.350.000 kr.
60.526 kr./m²
Vester Voldgade 4, 2. 1552 København V
169 m²
26 m
04-12-2025
13.250.000 kr.
78.402 kr./m²
Vester Voldgade 2, 1. tv 1552 København V
237 m²
0 m
18-03-2025
11.725.000 kr.
49.473 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1552
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic