Vesterbro 21, 9631 Gedsted — Villa · 250 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 771 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.918 kr/m².849.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.338.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,42 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	287 m	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²
Nørrevangen 4A 9631 Gedsted	240 m²	965 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	4.979 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	331 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	203 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	312 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	329 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	720 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	858 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	447 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	486 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu