Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 29D
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 29D

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 63 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 4.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.951 kr/m².2.319.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.609.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.398.000 kr / Estimat: 3.214.778 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,65 pct. siden jun. 2022
456k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20223.875.000 kr.I dag · vores estimat2.609.982 kr.Markedet · 1992656.436 kr.Markedet · 1993575.388 kr.Markedet · 1994611.160 kr.Markedet · 1995697.488 kr.Markedet · 1996820.380 kr.Markedet · 1997697.488 kr.Markedet · 1998805.200 kr.Markedet · 19991.137.708 kr.Markedet · 20001.214.796 kr.Markedet · 20011.211.232 kr.Markedet · 20021.283.964 kr.Markedet · 20031.248.588 kr.Markedet · 20041.519.848 kr.Markedet · 20051.423.356 kr.Markedet · 20061.972.740 kr.Markedet · 20072.052.072 kr.Markedet · 20081.853.016 kr.Markedet · 20092.013.396 kr.Markedet · 20101.779.096 kr.Markedet · 20111.847.604 kr.Markedet · 20121.893.012 kr.Markedet · 20132.306.700 kr.Markedet · 20142.097.612 kr.Markedet · 20152.268.816 kr.Markedet · 20162.546.280 kr.Markedet · 20172.713.392 kr.Markedet · 20182.942.808 kr.Markedet · 20192.828.628 kr.Markedet · 20202.812.656 kr.Markedet · 20213.031.644 kr.Markedet · 20223.077.052 kr.Markedet · 20232.813.052 kr.Markedet · 20242.752.332 kr.Markedet · 20252.825.592 kr.Markedet · 20262.782.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²17 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²17 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²25 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²25 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²97 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 24, 3. tv
9000 Aalborg		108 m²97 m06-11-20231.998.000 kr.18.500 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²97 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²97 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²95 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²112 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden