Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 46, 3. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
2452 m²
Bebygget areal
642 m²
Erhvervsareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.223 kr/m².2.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.595.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden jul. 2017
460k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.150.000 kr.31. dec. 20192.150.000 kr.8. mar. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat2.595.595 kr.Markedet · 1992661.409 kr.Markedet · 1993579.747 kr.Markedet · 1994615.790 kr.Markedet · 1995702.772 kr.Markedet · 1996826.595 kr.Markedet · 1997702.772 kr.Markedet · 1998811.300 kr.Markedet · 19991.146.327 kr.Markedet · 20001.223.999 kr.Markedet · 20011.220.408 kr.Markedet · 20021.293.691 kr.Markedet · 20031.258.047 kr.Markedet · 20041.531.362 kr.Markedet · 20051.434.139 kr.Markedet · 20061.987.685 kr.Markedet · 20072.067.618 kr.Markedet · 20081.867.054 kr.Markedet · 20092.028.649 kr.Markedet · 20101.792.574 kr.Markedet · 20111.861.601 kr.Markedet · 20121.907.353 kr.Markedet · 20132.324.175 kr.Markedet · 20142.113.503 kr.Markedet · 20152.286.004 kr.Markedet · 20162.565.570 kr.Markedet · 20172.733.948 kr.Markedet · 20182.965.102 kr.Markedet · 20192.850.057 kr.Markedet · 20202.837.289 kr.Markedet · 20213.054.611 kr.Markedet · 20223.100.363 kr.Markedet · 20232.834.363 kr.Markedet · 20242.773.183 kr.Markedet · 20252.846.998 kr.Markedet · 20262.807.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
8. mar. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²341 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²344 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²256 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²42 m31-08-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²328 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²328 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²256 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²256 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²241 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²241 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden