Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 49, 2. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Biograf, teater, koncertsted mv.
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
1191 m²
Bebygget areal
383 m²
Erhvervsareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².2.311.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.713.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden sep. 2016
446k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.875.000 kr.31. okt. 20172.350.000 kr.I dag · vores estimat2.713.729 kr.Markedet · 1992641.517 kr.Markedet · 1993562.311 kr.Markedet · 1994597.270 kr.Markedet · 1995681.636 kr.Markedet · 1996801.735 kr.Markedet · 1997681.636 kr.Markedet · 1998786.900 kr.Markedet · 19991.111.851 kr.Markedet · 20001.187.187 kr.Markedet · 20011.183.704 kr.Markedet · 20021.254.783 kr.Markedet · 20031.220.211 kr.Markedet · 20041.485.306 kr.Markedet · 20051.391.007 kr.Markedet · 20061.927.905 kr.Markedet · 20072.005.434 kr.Markedet · 20081.810.902 kr.Markedet · 20091.967.637 kr.Markedet · 20101.738.662 kr.Markedet · 20111.805.613 kr.Markedet · 20121.849.989 kr.Markedet · 20132.254.275 kr.Markedet · 20142.049.939 kr.Markedet · 20152.217.252 kr.Markedet · 20162.488.410 kr.Markedet · 20172.651.724 kr.Markedet · 20182.875.926 kr.Markedet · 20192.764.341 kr.Markedet · 20202.751.957 kr.Markedet · 20212.962.743 kr.Markedet · 20223.007.119 kr.Markedet · 20232.749.119 kr.Markedet · 20242.689.779 kr.Markedet · 20252.761.374 kr.Markedet · 20262.723.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.713.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²157 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²160 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²85 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²146 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²146 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²85 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²85 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²70 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²72 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²72 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden