Vesterbro 49, 3. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Biograf, teater, koncertsted mv.
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1191 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.731 kr/m².2.025.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.011.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.965.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005Ombygning
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 39D 9000 Aalborg	104 m²	70 m	28-08-2025	3.298.000 kr.	31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv 9000 Aalborg	104 m²	72 m	15-09-2026	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv 9000 Aalborg	104 m²	72 m	07-06-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th 9000 Aalborg	105 m²	85 m	09-01-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	85 m	02-02-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	230 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	120 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302 9000 Aalborg	91 m²	120 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterbro 31, 2. 9000 Aalborg	107 m²	146 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg	107 m²	146 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu