Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 69, 2.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
448 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.446 kr/m².2.196.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,05 pct. siden sep. 2020
405k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.105.000 kr.2. dec. 20201.105.000 kr.I dag · vores estimat2.022.654 kr.Markedet · 1992581.841 kr.Markedet · 1993510.003 kr.Markedet · 1994541.710 kr.Markedet · 1995618.228 kr.Markedet · 1996727.155 kr.Markedet · 1997618.228 kr.Markedet · 1998713.700 kr.Markedet · 19991.008.423 kr.Markedet · 20001.076.751 kr.Markedet · 20011.073.592 kr.Markedet · 20021.138.059 kr.Markedet · 20031.106.703 kr.Markedet · 20041.347.138 kr.Markedet · 20051.261.611 kr.Markedet · 20061.748.565 kr.Markedet · 20071.818.882 kr.Markedet · 20081.642.446 kr.Markedet · 20091.784.601 kr.Markedet · 20101.576.926 kr.Markedet · 20111.637.649 kr.Markedet · 20121.677.897 kr.Markedet · 20132.044.575 kr.Markedet · 20141.859.247 kr.Markedet · 20152.010.996 kr.Markedet · 20162.256.930 kr.Markedet · 20172.405.052 kr.Markedet · 20182.608.398 kr.Markedet · 20192.507.193 kr.Markedet · 20202.495.961 kr.Markedet · 20212.687.139 kr.Markedet · 20222.727.387 kr.Markedet · 20232.493.387 kr.Markedet · 20242.439.567 kr.Markedet · 20252.504.502 kr.Markedet · 20262.470.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²348 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²265 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²46 m31-08-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²334 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²334 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²265 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²265 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²250 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²250 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²262 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden