Vesterbrogade 36, 5.

Ejerlejlighed · 300 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 300 m², 6 værelser, opført i 1867. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 6
Byggeår: 1867
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 1179 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1620 ejerlejlighed-gennemsnit: 80.504 kr/m² × 300 m² = 24.151.200 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.24.151.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.904 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 80.504 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.279.419 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,89 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.279.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 54, 2. 1620 København V	216 m²	141 m	12-04-2024	10.495.000 kr.	48.588 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5. 1620 København V	155 m²	597 m	14-06-2024	10.400.000 kr.	67.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu