Vesterbrogade 38, 2. 2

Ejerlejlighed · 243 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 243 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 6
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 1721 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.999 kr/m².10.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.904 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 80.504 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.487.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.487.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.462.500 kr.
2002majEjerskifte
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 54, 2. 1620 København V	216 m²	129 m	12-04-2024	10.495.000 kr.	48.588 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv 1620 København V	142 m²	55 m	20-12-2023	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5. 1620 København V	155 m²	585 m	14-06-2024	10.400.000 kr.	67.097 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3. 1620 København V	134 m²	68 m	26-10-2025	10.625.000 kr.	79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5. 1620 København V	133 m²	482 m	28-11-2024	6.250.000 kr.	46.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu