Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8472 Sporup

Vestergårdsvej 75, Røgen

Landejendom · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 117.150 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
117150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
261.100 kr.
Offentlig grundværdi
261.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.827 kr/m².10.329.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)117150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.174.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,47 pct. siden feb. 2000
594k11,8M23,0M34,2M45,5M1994200020042007200920132015201720192021202320268. feb. 20001.000.000 kr.I dag · vores estimat6.174.742 kr.Markedet · 19941.768.256 kr.Markedet · 1995975.408 kr.Markedet · 20001.000.048 kr.Markedet · 20027.457.968 kr.Markedet · 2004876.400 kr.Markedet · 20052.656.864 kr.Markedet · 20071.536.304 kr.Markedet · 20081.521.520 kr.Markedet · 2009773.472 kr.Markedet · 2012866.544 kr.Markedet · 20131.104.992 kr.Markedet · 2014798.784 kr.Markedet · 20156.853.728 kr.Markedet · 20163.469.088 kr.Markedet · 20171.045.520 kr.Markedet · 20181.638.336 kr.Markedet · 20191.824.704 kr.Markedet · 20201.250.480 kr.Markedet · 20212.814.560 kr.Markedet · 20222.274.832 kr.Markedet · 20234.237.744 kr.Markedet · 202545.461.808 kr.Markedet · 20261.635.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2000 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.174.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engene 35, Røgen
8472 Sporup		152 m²1,3 km29-09-20262.200.000 kr.14.474 kr./m²
Engene 35, Røgen
8472 Sporup		152 m²1,3 km25-03-20262.220.000 kr.14.605 kr./m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby
8472 Sporup		207 m²2,7 km16-05-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Farre Hedevej 51
8472 Sporup		206 m²4,4 km07-06-20253.725.000 kr.18.083 kr./m²
Sporup Kirkevej 84
8472 Sporup		216 m²3,8 km21-11-202340.600.000 kr.187.963 kr./m²
Til toppen af siden