Vestergade 31, Hasle

Fritidshus · 207 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 207 m², grund på 3.191 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 3191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HasleMedian pris/m² for fritidshus i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 24.201 kr/m² × 207 m².5.009.607 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.603.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,40 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011jul.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskoven 19, Hasle 3790 Hasle	180 m²	1,9 km	09-11-2025	818.995 kr.	4.550 kr./m²
Strandskoven 11, Hasle 3790 Hasle	177 m²	1,8 km	15-12-2025	805.345 kr.	4.550 kr./m²
Strandskoven 9, Hasle 3790 Hasle	257 m²	1,9 km	04-12-2025	1.214.843 kr.	4.727 kr./m²
Strandskoven 7, Hasle 3790 Hasle	257 m²	1,9 km	02-11-2025	1.214.843 kr.	4.727 kr./m²
Borrelyngvej 5, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	2,4 km	27-07-2025	3.160.000 kr.	20.654 kr./m²
Skovkanten 22, Hasle 3790 Hasle	134 m²	2,0 km	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Rubinvej 2, l05, Hasle 3790 Hasle	123 m²	1,7 km	30-07-2026	2.260.000 kr.	18.374 kr./m²
Rubinvej 2, l08, Hasle 3790 Hasle	123 m²	1,7 km	09-07-2026	2.515.000 kr.	20.447 kr./m²
Rubinvej 2, l12, Hasle 3790 Hasle	123 m²	1,7 km	13-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Rubinvej 2, l09, Hasle 3790 Hasle	123 m²	1,7 km	30-07-2024	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu