Prisvurdering · 5884 Gudme

Vestergade 7

Villa · 107 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 563 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.308 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 1150% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.511.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 120.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte120.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	91 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	32 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglværksvej 81 5884 Gudme	100 m²	241 m	05-05-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Højsagervej 15 5884 Gudme	115 m²	166 m	23-02-2025	790.000 kr.	6.870 kr./m²
Teglværksvej 57 5884 Gudme	110 m²	606 m	24-12-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Poppelvej 9 5884 Gudme	92 m²	686 m	24-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Gl. Broholmsvej 5 5884 Gudme	86 m²	620 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	614 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kastanievej 8 5884 Gudme	82 m²	483 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	98 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu