Vesterhavsgade 58, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².956.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 14.944 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering985.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,34 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
9. sep. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
aug.Ejerskifte200.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 19, 1. th 6700 Esbjerg	62 m²	421 m	05-08-2026	926.500 kr.	14.944 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 1 6700 Esbjerg	67 m²	69 m	09-09-2026	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 1 6700 Esbjerg	67 m²	69 m	09-05-2025	1.065.000 kr.	15.896 kr./m²
Vesterhavsgade 27, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	378 m	02-03-2025	887.500 kr.	13.654 kr./m²
Vesterhavsgade 77, st. th 6700 Esbjerg	68 m²	19 m	16-10-2025	1.098.000 kr.	16.147 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 24 6700 Esbjerg	50 m²	192 m	18-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 4. 28 6700 Esbjerg	72 m²	192 m	21-11-2025	1.080.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 2 6700 Esbjerg	75 m²	69 m	13-11-2025	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 3 6700 Esbjerg	75 m²	69 m	28-05-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	192 m	11-08-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu