Vesterhavsgade 63

Villa · 149 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.013 kr/m².2.885.138 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.697.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	203 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	233 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 14 6700 Esbjerg	124 m²	263 m	04-08-2025	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8 6700 Esbjerg	124 m²	285 m	16-11-2024	3.498.000 kr.	28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 22 6700 Esbjerg	108 m²	224 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	168 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²
Willemoesgade 18 6700 Esbjerg	147 m²	304 m	16-09-2026	2.998.000 kr.	20.395 kr./m²
Niels Juels Gade 14 6700 Esbjerg	155 m²	181 m	14-01-2026	1.869.381 kr.	12.061 kr./m²
Stormgade 52 6700 Esbjerg	148 m²	540 m	18-01-2026	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	641 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu