Vesterkærvej 10, Hennebjerg

Villa · 256 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.193 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.907 kr/m².1.950.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.449.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2000Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejrupvej 191, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	309 m²	1,0 km	16-06-2025	2.875.000 kr.	9.304 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	3,6 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	4,1 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	2,9 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	3,5 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	2,7 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	2,8 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	3,5 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	4,2 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	4,9 km	01-10-2026	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu