Vesterlund 32, 7830 Vinderup — Villa · 190 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.308 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vinderup (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².1.809.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.649 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.447.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	147 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	192 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	138 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	72 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	445 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	572 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	1,1 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	763 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	754 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	608 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu