Vestermarksvej 12

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.388 kr/m².903.350 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering699.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,67 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 413.000 kr.
14. apr. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
24. jan. 2012 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt på tvangsauktion385.000 kr.
2007apr.Ejerskifte825.000 kr.
1997feb.Ejerskifte413.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	173 m	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	328 m	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	459 m	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	441 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Vibevej 3 9610 Nørager	64 m²	59 m	17-04-2026	520.000 kr.	8.125 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	310 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	752 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	452 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	131 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	343 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu