Vestermarksvej 29

Landejendom · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 99.900 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 99900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.367 kr/m².9.672.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.758.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.978.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.978.500 kr.
1989aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	1,3 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	1,1 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	1,1 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,0 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	1,8 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	1,4 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	5,2 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	6,1 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	3,2 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	2,4 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu