Prisvurdering · 8544 Mørke

Vesterskovgårdsvej 35C

Villa · 93 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².1.478.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovgårdsvej gns: 8.777 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.695.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	812 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	764 m	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Højagervej 6 8544 Mørke	114 m²	22 m	18-09-2026	1.949.000 kr.	17.096 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	1,1 km	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	584 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	805 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	726 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	1,1 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	1,1 km	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	772 m	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu