Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 11

Villa · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.919 kr/m².11.029.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.813.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden aug. 2025
946k4,4M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202512.900.000 kr.I dag · vores estimat10.813.899 kr.Markedet · 19921.299.240 kr.Markedet · 19931.189.800 kr.Markedet · 19941.213.740 kr.Markedet · 19951.634.040 kr.Markedet · 19962.078.820 kr.Markedet · 19971.712.700 kr.Markedet · 19981.701.360 kr.Markedet · 19992.235.420 kr.Markedet · 20002.389.320 kr.Markedet · 20013.044.160 kr.Markedet · 20022.788.740 kr.Markedet · 20032.810.340 kr.Markedet · 20043.289.320 kr.Markedet · 20054.257.180 kr.Markedet · 20064.536.900 kr.Markedet · 20075.069.160 kr.Markedet · 20084.500.000 kr.Markedet · 20093.476.340 kr.Markedet · 20104.818.240 kr.Markedet · 20114.135.860 kr.Markedet · 20124.269.240 kr.Markedet · 20135.197.860 kr.Markedet · 20145.268.240 kr.Markedet · 20154.934.340 kr.Markedet · 20165.979.060 kr.Markedet · 20176.889.500 kr.Markedet · 20186.753.420 kr.Markedet · 20198.036.820 kr.Markedet · 20207.277.940 kr.Markedet · 20219.248.220 kr.Markedet · 202210.056.420 kr.Markedet · 20239.243.180 kr.Markedet · 202411.705.220 kr.Markedet · 202511.641.320 kr.Markedet · 202611.927.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
12.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.813.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²156 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²372 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²214 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²547 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²296 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²208 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²354 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²736 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²438 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²760 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden