Vestervang 26

Villa · 151 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.075 kr/m².10.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.374.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,00 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.374.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	99 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	173 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	203 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	162 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	125 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	145 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	460 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	141 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	126 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	603 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu