Vestervang 34A, 1. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1911 m²
Bebygget areal: 644 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.753 kr/m².5.075.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 41.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.477.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,18 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 32, 1. tv 2500 Valby	76 m²	8 m	13-03-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Vestervang 32, 2. tv 2500 Valby	75 m²	8 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	0 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²
Vestervang 32, st. th 2500 Valby	74 m²	8 m	10-08-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv 2500 Valby	74 m²	19 m	14-02-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Vestervang 34C, st. th 2500 Valby	74 m²	35 m	18-06-2024	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	761 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	521 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	804 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	817 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu