Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 43

Villa · 148 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.165 kr/m².10.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.238.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden sep. 2021
778k3,6M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20217.650.000 kr.I dag · vores estimat9.238.742 kr.Markedet · 19921.068.264 kr.Markedet · 1993978.280 kr.Markedet · 1994997.964 kr.Markedet · 19951.343.544 kr.Markedet · 19961.709.252 kr.Markedet · 19971.408.220 kr.Markedet · 19981.398.896 kr.Markedet · 19991.838.012 kr.Markedet · 20001.964.552 kr.Markedet · 20012.502.976 kr.Markedet · 20022.292.964 kr.Markedet · 20032.310.724 kr.Markedet · 20042.704.552 kr.Markedet · 20053.500.348 kr.Markedet · 20063.730.340 kr.Markedet · 20074.167.976 kr.Markedet · 20083.700.000 kr.Markedet · 20092.858.324 kr.Markedet · 20103.961.664 kr.Markedet · 20113.400.596 kr.Markedet · 20123.510.264 kr.Markedet · 20134.273.796 kr.Markedet · 20144.331.664 kr.Markedet · 20154.057.124 kr.Markedet · 20164.916.116 kr.Markedet · 20175.664.700 kr.Markedet · 20185.552.812 kr.Markedet · 20196.608.052 kr.Markedet · 20205.984.084 kr.Markedet · 20217.604.092 kr.Markedet · 20228.268.612 kr.Markedet · 20237.599.948 kr.Markedet · 20249.624.292 kr.Markedet · 20259.571.752 kr.Markedet · 20269.807.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.238.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²85 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²153 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²220 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²121 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²178 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²139 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²198 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²475 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²224 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²145 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden