Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 57

Villa · 147 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.123 kr/m².10.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.318.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden nov. 2025
773k3,6M6,5M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202512.200.000 kr.I dag · vores estimat10.318.460 kr.Markedet · 19921.061.046 kr.Markedet · 1993971.670 kr.Markedet · 1994991.221 kr.Markedet · 19951.334.466 kr.Markedet · 19961.697.703 kr.Markedet · 19971.398.705 kr.Markedet · 19981.389.444 kr.Markedet · 19991.825.593 kr.Markedet · 20001.951.278 kr.Markedet · 20012.486.064 kr.Markedet · 20022.277.471 kr.Markedet · 20032.295.111 kr.Markedet · 20042.686.278 kr.Markedet · 20053.476.697 kr.Markedet · 20063.705.135 kr.Markedet · 20074.139.814 kr.Markedet · 20083.675.000 kr.Markedet · 20092.839.011 kr.Markedet · 20103.934.896 kr.Markedet · 20113.377.619 kr.Markedet · 20123.486.546 kr.Markedet · 20134.244.919 kr.Markedet · 20144.302.396 kr.Markedet · 20154.029.711 kr.Markedet · 20164.882.899 kr.Markedet · 20175.626.425 kr.Markedet · 20185.515.293 kr.Markedet · 20196.563.403 kr.Markedet · 20205.943.651 kr.Markedet · 20217.552.713 kr.Markedet · 20228.212.743 kr.Markedet · 20237.548.597 kr.Markedet · 20249.559.263 kr.Markedet · 20259.507.078 kr.Markedet · 20269.740.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.318.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²233 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²372 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²272 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²71 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²316 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²118 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²257 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²683 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²331 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²88 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden