Vestervej 17, 4592 Sejerø — Villa · 127 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².838.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 5.776 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.335.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,28 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (villa)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	614 m	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Kongstrupvej 6, Sejerby 4592 Sejerø	129 m²	1,5 km	27-11-2023	300.000 kr.	2.326 kr./m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	604 m	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	1,3 km	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Sejerbyvej 11, Sejerby 4592 Sejerø	144 m²	1,3 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	889 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	1,2 km	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²
Mastrupvej 8, Sejerby 4592 Sejerø	97 m²	1,5 km	24-04-2026	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Gniben 15, Vester 4592 Sejerø	145 m²	4,0 km	20-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu