Vestervej 2

Villa · 184 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².838.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 5.776 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.211.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,96 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (villa)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2002 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 31 4592 Sejerø	115 m²	1,2 km	24-03-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Sejerbyvej 11, Sejerby 4592 Sejerø	144 m²	746 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Kongstrupvej 6, Sejerby 4592 Sejerø	129 m²	947 m	27-11-2023	300.000 kr.	2.326 kr./m²
Sejerøvej 10 4592 Sejerø	110 m²	435 m	15-11-2023	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Brovej 6, Sejerby 4592 Sejerø	115 m²	756 m	21-03-2024	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Brovej 14, Sejerby 4592 Sejerø	101 m²	752 m	15-12-2025	475.000 kr.	4.703 kr./m²
Mastrupvej 8, Sejerby 4592 Sejerø	97 m²	989 m	24-04-2026	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Sejerøvej 24 4592 Sejerø	99 m²	1,4 km	20-05-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Gniben 15, Vester 4592 Sejerø	145 m²	4,5 km	20-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu