Vestervej 9, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.128 kr/m².1.342.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering706.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	3,3 km	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Stødby Strandvej 49 4983 Dannemare	73 m²	3,4 km	22-06-2026	1.140.000 kr.	15.616 kr./m²
Langholm Strandvej 9 4983 Dannemare	77 m²	3,3 km	02-01-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	3,8 km	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	3,3 km	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	3,5 km	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hummingen Strandvej 66, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	4,8 km	28-08-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	3,9 km	22-08-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	86 m²	3,2 km	13-11-2025	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Østervænget 31, Langholm 4983 Dannemare	58 m²	3,8 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu