Vestmannagade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 850 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.120 kr/m².6.508.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestmannagade gns: 63.427 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.110.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.908.800 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.908.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.908.800 kr.
dec.Ejerskifte3.908.800 kr.
2019majEjerskifte4.050.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmannagade 3, 3. tv 2300 København S	80 m²	0 m	01-10-2025	6.776.000 kr.	84.700 kr./m²
Vestmannagade 2, st. tv 2300 København S	79 m²	29 m	16-05-2026	5.555.000 kr.	70.316 kr./m²
Vestmannagade 3, 3. th 2300 København S	89 m²	0 m	25-01-2024	5.505.000 kr.	61.854 kr./m²
Vestmannagade 3, 1. th 2300 København S	89 m²	0 m	04-12-2023	5.575.000 kr.	62.640 kr./m²
Vestmannagade 1, 2. th 2300 København S	135 m²	15 m	06-05-2026	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Vestmannagade 1, 3. th 2300 København S	135 m²	15 m	12-01-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Klaksvigsgade 3, st. tv 2300 København S	80 m²	153 m	13-01-2025	4.475.000 kr.	55.938 kr./m²
Weidekampsgade 69, 1. th 2300 København S	81 m²	66 m	30-01-2026	6.200.000 kr.	76.543 kr./m²
Weidekampsgade 61, st. tv 2300 København S	80 m²	167 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	56.875 kr./m²
Klaksvigsgade 9, 6. th. 2300 København S	80 m²	178 m	31-10-2026	7.150.000 kr.	89.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu