Vestparken 10, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 86 m².2.077.932 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.670.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 52, Hasmark Strand 5450 Otterup	85 m²	90 m	10-06-2025	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Vestparken 43, Hasmark Strand 5450 Otterup	85 m²	353 m	16-09-2025	1.845.000 kr.	21.706 kr./m²
Vestparken 50, Hasmark Strand 5450 Otterup	98 m²	106 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Vestparken 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	97 m²	372 m	30-03-2026	1.945.000 kr.	20.052 kr./m²
Vestparken 49, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	287 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Vestparken 67, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	155 m	04-05-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	61 m	10-06-2026	2.720.000 kr.	22.479 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	61 m	23-10-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vestparken 33, Hasmark Strand 5450 Otterup	124 m²	296 m	03-06-2025	3.003.000 kr.	24.218 kr./m²
Vestparken 79, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	281 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu