Vestre Allé 13, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.332 kr/m².5.550.568 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.904.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-42,34 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.501.330 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte8.505.000 kr.
nov.Ejerskifte8.000.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.501.330 kr.
1999jul.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	27 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	29 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	69 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	172 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	172 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	199 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th 2500 Valby	77 m²	199 m	20-03-2024	3.430.000 kr.	44.545 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	184 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	461 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	504 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu