Vestre Allé 17, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.965 kr/m².6.655.368 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.581.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1922Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	42 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	62 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	85 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	191 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	568 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	495 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	902 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	979 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	1,0 km	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	538 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu