Vestre Allé 3, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.396 kr/m².5.712.568 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.328.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
Ombygning
2013jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	69 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	104 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	104 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	184 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	184 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	295 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th 2500 Valby	77 m²	295 m	20-03-2024	3.430.000 kr.	44.545 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	409 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	425 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	463 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu