Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestre Allé 4

Rækkehus · 210 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 446 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.201 kr/m².8.782.270 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 5212% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.968.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden dec. 2018
250k5,3M10,4M15,4M20,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018250.000 kr.30. nov. 202513.279.000 kr.I dag · vores estimat10.968.547 kr.Markedet · 19921.043.910 kr.Markedet · 19931.575.000 kr.Markedet · 19941.624.140 kr.Markedet · 19951.281.000 kr.Markedet · 19961.935.150 kr.Markedet · 19972.117.220 kr.Markedet · 19982.932.440 kr.Markedet · 19992.608.830 kr.Markedet · 20002.669.520 kr.Markedet · 20012.600.640 kr.Markedet · 20022.940.000 kr.Markedet · 20033.758.580 kr.Markedet · 20043.670.170 kr.Markedet · 20055.165.160 kr.Markedet · 20066.144.600 kr.Markedet · 20075.814.690 kr.Markedet · 20087.272.090 kr.Markedet · 20094.617.690 kr.Markedet · 20104.116.420 kr.Markedet · 20115.787.390 kr.Markedet · 20124.799.970 kr.Markedet · 20134.642.050 kr.Markedet · 20145.199.390 kr.Markedet · 20156.758.640 kr.Markedet · 20166.912.570 kr.Markedet · 20177.199.850 kr.Markedet · 20187.602.000 kr.Markedet · 20197.745.010 kr.Markedet · 20208.630.580 kr.Markedet · 20218.697.780 kr.Markedet · 20229.875.880 kr.Markedet · 20239.282.840 kr.Markedet · 20249.559.620 kr.Markedet · 202511.041.590 kr.Markedet · 202620.454.630 kr.Markedet · 202713.426.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
13.279.000 kr.
I dag · vores estimat
10.968.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg13.279.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerandel overdraget
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²1,8 km11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42
2500 Valby		215 m²1,9 km31-12-20239.632.700 kr.44.803 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²448 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²723 m17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²736 m24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²690 m22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²678 m27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vestervang 60
2500 Valby		148 m²823 m02-05-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²1,3 km03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²654 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden