Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Vestre Kirkegårds Allé 11

Villa · 202 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 18.847 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
18847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.214 kr/m².5.247.813 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.586.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²2,0 km25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²2,0 km04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²2,0 km27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²2,1 km15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²1,8 km08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²1,9 km19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²2,0 km23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²2,0 km14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²1,9 km25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²1,7 km03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden