Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vibeholmen 8

Villa · 117 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.056 kr/m².9.801.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.859.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,51 pct. siden mar. 2021
615k2,9M5,2M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.300.000 kr.I dag · vores estimat9.859.897 kr.Markedet · 1992844.506 kr.Markedet · 1993773.370 kr.Markedet · 1994788.931 kr.Markedet · 19951.062.126 kr.Markedet · 19961.351.233 kr.Markedet · 19971.113.255 kr.Markedet · 19981.105.884 kr.Markedet · 19991.453.023 kr.Markedet · 20001.553.058 kr.Markedet · 20011.978.704 kr.Markedet · 20021.812.681 kr.Markedet · 20031.826.721 kr.Markedet · 20042.138.058 kr.Markedet · 20052.767.167 kr.Markedet · 20062.948.985 kr.Markedet · 20073.294.954 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.259.621 kr.Markedet · 20103.131.856 kr.Markedet · 20112.688.309 kr.Markedet · 20122.775.006 kr.Markedet · 20133.378.609 kr.Markedet · 20143.424.356 kr.Markedet · 20153.207.321 kr.Markedet · 20163.886.389 kr.Markedet · 20174.478.175 kr.Markedet · 20184.389.723 kr.Markedet · 20195.223.933 kr.Markedet · 20204.730.661 kr.Markedet · 20216.011.343 kr.Markedet · 20226.536.673 kr.Markedet · 20236.008.067 kr.Markedet · 20247.608.393 kr.Markedet · 20257.566.858 kr.Markedet · 20267.752.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.859.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²307 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²436 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²436 m16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²461 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²238 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²649 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²263 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²768 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²227 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²846 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden