Vibekegade 11, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.289 kr/m².4.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibekegade gns: 62.465 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.015.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekegade 9, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	34 m	11-07-2024	4.185.000 kr.	56.554 kr./m²
Vibekegade 11, st. tv 2100 København Ø	72 m²	0 m	29-05-2024	4.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Vibekegade 22, 1. tv 2100 København Ø	73 m²	116 m	29-09-2025	5.795.000 kr.	79.384 kr./m²
Vibekegade 7, 1. th 2100 København Ø	72 m²	50 m	23-12-2023	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²
Vibekegade 9, st. th 2100 København Ø	71 m²	34 m	22-01-2025	5.250.000 kr.	73.944 kr./m²
Vibekegade 27, 1. th 2100 København Ø	72 m²	148 m	22-09-2025	5.805.000 kr.	80.625 kr./m²
Vibekegade 29, 1. th 2100 København Ø	72 m²	164 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Vibekegade 9, st. tv 2100 København Ø	70 m²	34 m	28-09-2024	4.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vibekegade 27, st. tv 2100 København Ø	69 m²	148 m	29-11-2023	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Vibekegade 11, 2. th 2100 København Ø	60 m²	0 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu