Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vibekegade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.915 kr/m².4.593.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibekegade gns: 62.465 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.862.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden nov. 2018
341k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.600.000 kr.31. aug. 20214.245.000 kr.29. feb. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat4.862.144 kr.Markedet · 1992450.792 kr.Markedet · 1993505.728 kr.Markedet · 1994410.184 kr.Markedet · 1995439.848 kr.Markedet · 1996523.656 kr.Markedet · 1997618.912 kr.Markedet · 1998728.928 kr.Markedet · 19991.166.832 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 20011.032.336 kr.Markedet · 20021.181.304 kr.Markedet · 20031.297.512 kr.Markedet · 20041.314.792 kr.Markedet · 20051.797.408 kr.Markedet · 20062.293.560 kr.Markedet · 20072.214.648 kr.Markedet · 20081.997.208 kr.Markedet · 20091.669.968 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.944.648 kr.Markedet · 20121.878.624 kr.Markedet · 20131.928.592 kr.Markedet · 20142.222.856 kr.Markedet · 20152.468.232 kr.Markedet · 20162.888.568 kr.Markedet · 20173.005.424 kr.Markedet · 20183.286.944 kr.Markedet · 20193.164.112 kr.Markedet · 20203.384.000 kr.Markedet · 20214.091.832 kr.Markedet · 20224.237.560 kr.Markedet · 20233.831.480 kr.Markedet · 20243.977.280 kr.Markedet · 20254.877.352 kr.Markedet · 20265.695.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.245.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibekegade 11, st. tv
2100 København Ø		72 m²50 m29-05-20244.800.000 kr.66.667 kr./m²
Vibekegade 9, st. th
2100 København Ø		71 m²16 m22-01-20255.250.000 kr.73.944 kr./m²
Vibekegade 27, 1. th
2100 København Ø		72 m²198 m22-09-20255.805.000 kr.80.625 kr./m²
Vibekegade 29, 1. th
2100 København Ø		72 m²215 m11-12-20244.500.000 kr.62.500 kr./m²
Vibekegade 9, st. tv
2100 København Ø		70 m²16 m28-09-20244.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vibekegade 9, 1. tv
2100 København Ø		74 m²16 m11-07-20244.185.000 kr.56.554 kr./m²
Vibekegade 22, 1. tv
2100 København Ø		73 m²166 m29-09-20255.795.000 kr.79.384 kr./m²
Vibekegade 27, st. tv
2100 København Ø		69 m²198 m29-11-20234.400.000 kr.63.768 kr./m²
Vibekegade 11, 2. th
2100 København Ø		60 m²50 m31-08-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Vibekegade 29, 2. tv
2100 København Ø		61 m²215 m28-08-20243.500.000 kr.57.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden