Vibevej 12

Villa · 218 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 489 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.257 kr/m².4.809.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.972.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,89 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
2000majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	166 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Damhusvej 98, st. 5000 Odense C	203 m²	323 m	12-05-2025	3.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	365 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	663 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	552 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	552 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	654 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	628 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,0 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	1,3 km	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu