Vibevej 2, 8766 Nørre Snede — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.610 kr/m².933.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 5.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering653.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel743.000 kr.
2003majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	357 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	141 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	605 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	423 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	35 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	856 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	650 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	897 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	839 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	830 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu