Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Vibevej 45, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
465 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.768 kr/m².3.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 50.943 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk73 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.079.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,28 pct. siden aug. 2017
212k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.360.000 kr.19. jun. 20182.395.880 kr.I dag · vores estimat4.079.729 kr.Markedet · 1992436.759 kr.Markedet · 1993400.259 kr.Markedet · 1994451.505 kr.Markedet · 1995441.358 kr.Markedet · 1996339.012 kr.Markedet · 1997492.969 kr.Markedet · 1998488.735 kr.Markedet · 1999665.322 kr.Markedet · 2000848.333 kr.Markedet · 20011.003.458 kr.Markedet · 20021.288.742 kr.Markedet · 20031.175.519 kr.Markedet · 20041.356.486 kr.Markedet · 20051.437.881 kr.Markedet · 20062.045.533 kr.Markedet · 20071.653.961 kr.Markedet · 20081.624.615 kr.Markedet · 20091.079.378 kr.Markedet · 20101.198.514 kr.Markedet · 20111.360.574 kr.Markedet · 20121.406.126 kr.Markedet · 20131.258.739 kr.Markedet · 20141.467.154 kr.Markedet · 20151.597.532 kr.Markedet · 20162.041.299 kr.Markedet · 20172.180.364 kr.Markedet · 20182.446.157 kr.Markedet · 20192.358.338 kr.Markedet · 20202.582.302 kr.Markedet · 20212.897.443 kr.Markedet · 20223.208.423 kr.Markedet · 20232.766.700 kr.Markedet · 20243.198.349 kr.Markedet · 20253.754.609 kr.Markedet · 20264.776.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg
2.395.880 kr.
I dag · vores estimat
4.079.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.395.880 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 47, 3. th
2400 København NV		78 m²11 m10-02-20253.995.000 kr.51.218 kr./m²
Vibevej 45, 1. tv
2400 København NV		55 m²0 m06-06-20253.225.000 kr.58.636 kr./m²
Vibevej 45, 2. tv
2400 København NV		55 m²0 m26-05-20242.280.000 kr.41.455 kr./m²
Vibevej 47, st. 1
2400 København NV		53 m²11 m27-02-20253.295.000 kr.62.170 kr./m²
Vibevej 30, 2. tv
2400 København NV		53 m²27 m02-10-20262.700.000 kr.50.943 kr./m²
Vibevej 30, st. th
2400 København NV		51 m²27 m04-12-20253.500.000 kr.68.627 kr./m²
Vibevej 47, st. 2
2400 København NV		37 m²11 m13-10-20252.595.000 kr.70.135 kr./m²
Nattergalevej 54, 3.
2400 København NV		75 m²116 m04-03-20254.305.000 kr.57.400 kr./m²
Nattergalevej 74, 3.
2400 København NV		75 m²226 m22-06-20252.850.000 kr.38.000 kr./m²
Musvågevej 9, st. th
2400 København NV		72 m²357 m08-07-20264.975.000 kr.69.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden