Vibevej 47, st. 2

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 465 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.164 kr/m².2.487.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 50.943 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.352.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 30, st. th 2400 København NV	51 m²	27 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Vibevej 47, st. 1 2400 København NV	53 m²	0 m	27-02-2025	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Vibevej 30, 2. tv 2400 København NV	53 m²	27 m	02-10-2026	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²
Vibevej 45, 1. tv 2400 København NV	55 m²	11 m	06-06-2025	3.225.000 kr.	58.636 kr./m²
Vibevej 45, 2. tv 2400 København NV	55 m²	11 m	26-05-2024	2.280.000 kr.	41.455 kr./m²
Ørnevej 38, 1. th 2400 København NV	36 m²	274 m	20-10-2025	2.302.000 kr.	63.944 kr./m²
Ørnevej 38, 3. th 2400 København NV	36 m²	274 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Ørnevej 38, 4. th 2400 København NV	36 m²	274 m	21-11-2024	2.027.000 kr.	56.306 kr./m²
Nattergalevej 90, 2. tv 2400 København NV	38 m²	316 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Nattergalevej 90, 1. tv 2400 København NV	38 m²	316 m	28-10-2024	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu