Vibevej 9

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.390 kr/m².2.484.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.719.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.075.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	63 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	161 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	216 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	181 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	718 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	555 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	853 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	1,1 km	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	459 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	492 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu